Купить квартиру или виллу
Иностранцы могут покупать жильё в Фетхие. Сделка проходит в Земельном кадастре (Tapu Müdürlüğü): там же на ваше имя переоформляют свидетельство о собственности (тапу).
Пошагово
- Получите турецкий налоговый номер (бесплатно, в налоговой) и откройте счёт в турецком банке.
- Проверьте объект: тапу, отсутствие долгов и обременений, для готовых домов — разрешение на заселение (iskân). Очень рекомендуется независимый юрист.
- Закажите официальный отчёт об оценке у лицензированного оценщика — для иностранцев он обязателен.
- Запишитесь на переоформление в кадастре (онлайн через Web Tapu или через агента) и до визита оплатите пошлину за тапу и сборы.
- Подпишите документы в кадастре; если вы не говорите по-турецки, нужен присяжный переводчик. Новое тапу выдают в тот же день.
- Оформите обязательную страховку от землетрясения (DASK) и переоформите на себя договоры на электричество и воду.
Документы
- Паспорт (и его нотариальный перевод)
- Турецкий налоговый номер
- Биометрические фото
- Отчёт об оценке
- Квитанция об оплате пошлины за тапу
Полезно знать
- Не вносите крупный задаток до проверки тапу и долгов.
- Некоторые территории (например, рядом с военными зонами) закрыты для иностранцев; кадастр проверяет это до сделки.
- Пошлину за тапу обычно делят продавец и покупатель — зафиксируйте это письменно.