Wohnung oder Villa kaufen
Ausländer können in Fethiye Wohneigentum kaufen. Der Kauf wird beim Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) abgeschlossen, wo die Eigentumsurkunde (Tapu) direkt auf Sie umgeschrieben wird.
Schritt für Schritt
- Besorgen Sie sich eine türkische Steuernummer (kostenlos beim Finanzamt) und eröffnen Sie ein türkisches Bankkonto.
- Prüfen Sie die Immobilie: Tapu, keine Schulden oder Hypotheken, bei fertigen Gebäuden die Nutzungsgenehmigung (İskân). Ein unabhängiger Anwalt wird dringend empfohlen.
- Lassen Sie das amtliche Wertgutachten von einem lizenzierten Gutachter erstellen – für ausländische Käufer ist es Pflicht.
- Buchen Sie den Termin beim Grundbuchamt (online über Web Tapu oder über den Makler) und zahlen Sie vorher die Grunderwerbsgebühr und Gebühren.
- Unterschreiben Sie beim Grundbuchamt; wenn Sie kein Türkisch sprechen, muss ein vereidigter Dolmetscher dabei sein. Die neue Tapu wird am selben Tag ausgestellt.
- Schließen Sie die Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK) ab und lassen Sie Strom- und Wasserverträge auf sich umschreiben.
Unterlagen
- Reisepass (und beglaubigte Übersetzung)
- Türkische Steuernummer
- Biometrische Fotos
- Wertgutachten
- Zahlungsnachweis der Grunderwerbsgebühr
Gut zu wissen
- Zahlen Sie keine größere Anzahlung, bevor Tapu und Schulden geprüft sind.
- Manche Gebiete (z. B. nahe Militärzonen) sind für Ausländer gesperrt; das Grundbuchamt prüft dies vor dem Kauf.
- Die Grunderwerbsgebühr wird meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt – halten Sie das schriftlich fest.